如何申请长春房产抵押贷款？需什么哪些资料证明？

如何申请长春房产抵押贷款？需什么哪些资料证明？

在申请长春房产抵押贷款时，许多国有银行的贷款利率需上浮10%，而抵押率则为长春房产估值的70%，目前只有中国银行 可按基准利率放贷。各家银行均规定，贷款只能用于扩大经营、装修、出国留学或旅游等大额消费，不得用于买房、炒股、创业等高风险投资。

比起购房贷款来说，房屋抵押贷款要容易办理一些，以建行房屋抵押贷款来说，需要准备好以下资料证明：

(1)《中国建设银行个人住房抵押额度贷款业务申请表》

(2)申请人身份和婚姻情况证明材料;包括居民身份证、户口本、军官证、警官证、文职干部证、护照、台湾同胞来往大陆通行证、港澳地区居民来往内地通行证、居留证件或其他有效身份证件;

(3)申请人偿债能力证明材料;包括工资收入证明材料、投资经营收入证明材料或其他收入证明材料;

(4)房屋权属证明材料;合法有效的购房合同、协议或房屋产权证书;

(5)抵押长春房产共有人同意办理最高额抵押的声明;

(6)以原个人住房贷款抵押住房作最高额抵押的，提供原借款合同原件;以新购住房申请办理抵押额度贷款的，按照个人住房贷款有关制度规定提交有关资料，并在《个人住房借款申请书》中提出办理抵押额度贷款的申请。

(7)贷款行规定的其他文件和资料。

长春房产抵押贷款是一项风险比较大的贷款方式，申贷人需充分考虑自己的未来收入和还债能力，避免因还贷能力不足而被银行收走房子